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金融危机为什么会让炒房者破产?

文章来源:股票知识 文章作者:风雨无阻 发布时间:2020-07-28 17:30:51 本文有716个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟 阅读次数

以当下房住不炒的政策如果在较长时期不动摇,很多炒房者就会面临空前的压力,尤其是那些急于变现的炒房者,房子卖不出去,房价持续下跌,他们的压力山大,更是出现了很多房企在近年的调控中面临了大洗牌的局面,很多房企倒闭,宣布破产越来越多,一旦金融危机,更会加大了炒房者直接破产的几率。

房地产
房地产

但是我们看到,现在的政策虽然趋严,但是很多房企也不会降价,主要是担心降价迎来诸多问题,包括政策和业主的压力导致了房企仍然在苦熬,甚至有宁愿破产也不降价的现象出现。不过此番的房地产市场调控严格,预计房价稳着陆是大的方针。

那金融危机为什么会让炒房者破产?

第一、杠杆买房。很多炒房者其实都是利用了杠杆资金在炒房,买房几乎都是只支付了首付,然后用多余的钱买更多的房子,一旦爆发金融危机,大量的资产就会撤出楼市,这让房地产的泡沫最终破裂,迎来房价大跌的情况发生。

一旦房价大跌,炒房者房子卖不出去偿还不了贷款,不仅日子会越来越难过,死扛最后就是破产,加上政策趋严,眼下没有金融危机炒房者就已经支撑不住,金融危机一旦发生,破产是分分钟的事情。

第二、房子投资属性消失。眼下房子的投资属性是暂时的消失,至于消失多久无人知道,毕竟各种调控政策还在实施,加上适时可能推出的房产税让很多炒房者望而却步,让很多人不敢在炒房。哪些已经囤积房子的也在急于抛售。

如果金融危机来临,市场的交投会会更冷清,囤积的房子会更难出手,此时在量价齐跌下这种房价下跌效应不仅影响炒房团,也影响了银行,更是对经济带来严重的伤害。

因此,大多数人都不希望金融危机的到来,因为房价下跌的连锁效应是非常可怕的,不仅仅影响的是炒房团,会影响方方面面,更会造成大量的资金流出房地产,各种不利因素随即而来。

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