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退休后把房子卖了去旅游,以后靠退休金住养老

文章来源:股票知识 文章作者:风雨无阻 发布时间:2020-07-28 17:33:30 本文有812个文字,大小约为3KB,预计阅读时间3分钟 阅读次数

这个方案不仅脱离实际,而且还是异想天开。“以房养老”的模式,据称目前遭遇“技术问题”;没有一定的积蓄,靠退休金进养老院,万一遇到重大疾病难以应对。

房地产
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“以房养老”目前“叫好不叫座”。因为涉及未来子女的继承问题,大多数家长还是希望将房产留给子女。而且房产的估值难以确定,长期来看房子还处于上升阶段,现在将此变现,并非明智之举。

本人有一位老同事全家变卖了房子,一个家族父母亲和兄弟姐妹全部入住养老院。采用了会员制的模式,将变卖房子所得买下了养老院的永久居住权。

可惜老同事全家在2014年全国楼市最低迷的时候卖房,现在老房子已经上涨了150%;而养老院的居住权只有上涨50%左右。会员制养老只有居住权,没有房产证,其合法性存在一些“技术问题”。

会员制养老院费用很高,每年需要上交2万左右的“管理费”,养老机构每周来打扫一次卫生。用餐自己到食堂,送饭送菜需要另外加费用;如果入驻养老院的老人失能之后请护理人员,需要每年五万以上的费用。而会员制养老机构拥有的游泳池、高尔夫球场等一系列高档资源,其实对于普通家庭来说,使用价值不高。

非会员制的中档养老院,每年的费用需要5到6万;如果是企业退休员工,恐怕没有子女的资助,都难以承受这样的开支。

而目前的“旅游热潮”,对于我们这些年轻时代走南闯北的人士来说;感觉意义不是太大。周游全国各地又如何?到过几十个国家旅游能够延年益寿吗?本人感觉,这是给是“旅游消费机构洗脑了;一个人能够一生到过十来个城市足矣。

“以房养老”是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的房产资源,通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。

上述方式存在各种弊病,前期有媒体报道, 某个“以房养老”的房子,被相关单位私自处理,使得抵押房产的老年人损失不小。所以国家对此没有急于推广,一切还在摸索之中。

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